Le programme LES TERRASSES DE L’ODET consiste en la réalisation d’un immeuble de bureaux HQE – Haute Qualité Environnementale – composé de 3 437m² de surface répartis sur 4 niveaux.
Cette surface est divisible en plusieurs espaces aménageables.
Les bureaux se développent sur 3 niveaux dont le dernier constitue l’attique, placé en retrait du corps principal du bâtiment.
Ce retrait permet d’offrir en partie Ouest une très belle terrasse à ciel ouvert.
LE TERRAIN
Le terrain présente une topographie assez prononcée avec une différence de 5 m entre le boulevard Créac’h Gwen et le fond de la parcelle. Un plateau intermédiaire situé à mi-hauteur constitue l’altimétrie principale du terrain sur lequel est présent un bâtiment de radiologie médical.
LE BÂTIMENT
Le bâtiment projeté se veut être compact, afin de limiter les déperditions thermiques et d’optimiser le fonctionnement intérieur en développant des plans d’étages très
rationnels. ce projet est résolument sobre et très
contemporain.
Il affiche pour ce nouveau bâtiment de bureaux une image très moderne qui participe au dynamisme
immobilier de zone de Créac’h Gwen.
SURFACES & STATIONNEMENT
Le projet comprend environ 3 437 m² de surfaces utiles
dédiées à un usage de bureaux. 117 places de parking
seront également crées sur deux niveaux (un parking dans un volume à rez-de-chaussée semi-enterré et un niveau en sous-sol).
ENJEUX ENVIRONNEMENTAUX
Soucieux des enjeux énergétiques et environnementaux,
nous proposons d’engager le projet LES TERRASSES DE L’ODET dans une démarche de certification HQE – aménagement durable.
Cette démarche, transversale et exhaustive, permet de
garantir la qualité et les performances au travers des
thématiques de l’énergie, du confort, de qualité et de cycle de vie du bâtiment.
Exigence de construction
haute qualité environnementale
Cet ouvrage sera conçu afin de correspondre aux exigences de Haute Qualité Environnementale :
Ce concept environnemental français est une démarche accompagnée d’une certification «NF HQE» visant à limiter à court et à long terme les différents impacts environnementaux de la construction et de l’utilisation d’un bâtiment, tout en assurant aux occupants des conditions de travail saines et confortables.
Nous garantissons une efficacité énergétique
optimale, à travers la compacité du bâtiment, son isolation renforcée et sa grande étanchéité
à l’air. Pour assurer un confort visuel, nous avons choisi d’optimiser l’éclairage naturel.
Située à proximité de l’Odet dans la partie Sud de Quimper, la zone de Créac’h Gwen profite d’un cadre de vie largement arboré, dont les principaux bâtiments sont caractérisés par des équipements tertiaires, sportifs (tennis club), universitaires (UBO) et commerciaux (Géant).
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